使房地产投资盈利的 5 个基本特征

时不时有人试图下定决心把钱放在哪里，问我，与周围的其他商业机会相比，房地产企业是否或多或少是有利可图的。

我的回答始终是，除了有可能产生可观的利润外，投资房地产通常会带来长期利益。

我在下面讨论五个这样的优点：

1.您可以翻新（以提高价值）房地产
购买股票后，您会持有一段时间，并希望将其出售以获利。股票的成功取决于公司的管理和他们的企业成功，这是你无法控制的。

与其他传统投资工具不同，例如股票，其回报率取决于第三方（例如公司管理层），房地产投资直接在您的控制之下。

即使您无法控制人口和经济方面可能发生的变化，或自然引起的变化的影响，您也可以控制许多其他方面，以提高您的投资回报。

示例包括与您允许居住的有形财产和租户增加维修或改进/增强有关的方面。

如果你做得对，你的投资价值就会增长，从而为你带来更多的财富。

2. 房地产投资如果做得好，即使在经济衰退期间也被证明是有利可图的（就像我们现在所处的那样）
它曾多次被用来从金融挫折中进行救助，例如许多人在今天尼日利亚发生的经济衰退期间所经历的那些挫折。

相当多的客户向我透露，由于目前的经济形势，他们不确定投资资金的盈利渠道。其中一些是通过债券和国库券完成的，但迫切需要新的投资。

我们进行了广泛的讨论，根据我作为房地产顾问的专业知识，我推荐有地房产投资，作为最合适和最安全的替代投资渠道。

这是因为，即使所有的企业都崩溃了，土地总是会大大升值。然后为了说明我的观点，我最后分享了一位美国前总统的以下恰当引用：

“房地产不能丢失，也不能被带走，合理谨慎地管理，这是世界上最安全的投资”——富兰克林·罗斯福。
毫不奇怪，客户选择接受我的建议 - 并签约：这是显而易见的常识！

3. 房地产投资不受通胀影响
换句话说，将您的资金投资于可行的房地产所有权可以保护您免受通货膨胀通常对其他传统投资产生的严重影响。

这是因为房地产的价值通常倾向于与通胀压力呈正相关。这就是为什么房地产价值和租金会随着通货膨胀的上升而上升。

因此，房地产的性质为业主提供了能够调整他们提供的利率以匹配通货膨胀的独特优势。

例如，可以提高月租金以补偿通货膨胀 - 从而为其他货币投资遭受的通货膨胀引起的损失提供缓冲作用。

4. 房地产的独特之处在于作为抵押品被普遍接受，以确保从银行获得资金
今天，具有适当所有权的建筑物或土地形式的房地产（即占用证书 - 又称“C of O”）是尼日利亚和世界其他一些地区最受认可和接受的抵押形式。

它具有能够保护借款人和银行（即进行贷款）的利益的独特功能，因此可以释放资金，即经过适当的验证，并商定条款和条件。

这是私人 C of O 相对于全球 C of 家居燈槽設計 O 的关键优势之一，因为前者（即 O 私人 C）是有意借款人在未来与银行进行任何金融交易时所需要的在尼日利亚。

5. 房地产投资允许使用他人的钱
换句话说，即使你没有足够的钱，你也可以做到。你只需要知道怎么做。

这是可能的，因为房地产是有形财产或所谓的硬资产。这一特性使其对金融家（即有钱投资的人）具有吸引力。

这就是为什么很多时候房地产产品是用债务购买的——这与传统的投资产品不同，比如股票是无形的，因此被认为投资风险更大。

因此，房地产投资可以使用现金或抵押融资来完成。在后一种情况下，可以安排付款以允许支付由您或自愿的第三方提供的低初始金额。

这些付款将发生在有地财产上，在整个付款期间，它们的价值将继续增加——甚至更久。那个屁她激发了那些为收购融资的人的信心，他们的投资是安全的。

难怪房地产投资持续繁荣了这么久！

[注意事项] 尽管有列出的好处，但我仍然告诉潜在投资者，尽职调查是成功的关键要求。

无论您是自己做所有事情，还是使用像我这样的行业专业人士，都必须谨慎行事，并用相关信息和教育武装自己。

这是我一直建议我的客户做的事情，这样他们就可以在投资中做出正确的决定。

上述的重要性怎么强调都不为过，特别是在拉各斯，很多人的手指被严重烧伤，因为他们没有采取必要的预防措施。

我的目的是通过运用我在该领域的多年经验为他们提供服务，帮助客户避免经历如此可怕的经历。